Allgemeine Geschäftsbedingungen
Einführung
Algarvacation.com vermietet Villen in der Region Algarve. Obwohl wir uns auf die Vermietung von Villen spezialisiert haben, können auch andere Dienstleistungen wie Autovermietung und Flüge arrangiert werden, da wir enge Verbindungen zu renommierten Organisationen haben. Algarvacation.com kann nicht als Reisebüro angesehen werden. Portugal ist sowohl in seiner Kultur als auch in seiner Lebensweise sehr südeuropäisch geprägt. Die portugiesische und insbesondere die algarvische Kultur, Lebensweise, Infrastruktur und Organisation unterscheidet sich sehr von der englischen. Aufgrund des schönen, sonnigen Klimas, der malerischen Landschaft und der ausgezeichneten Küche ist die Algarve zu einem der beliebtesten Urlaubsziele in Europa geworden und bei Ferienhäusern ist sie die Nummer 1 in Europa. Mit all diesen Vorteilen wird der zunehmende Tourismus in den nächsten Jahren wahrscheinlich einen noch größeren Einfluss auf das Wirtschaftswachstum haben. Algarvacation.com kann Ihnen mit 20 Jahren Erfahrung in der Vermietung von Luxusvillen an der Algarve helfen. Wir sind stolz darauf, Ihnen den höchsten Standard an Service zu bieten, damit Sie Ihren Urlaub in vollen Zügen genießen können.
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§1 Mietvertrag
Die Artikel 1-5 gelten für Mieter, die ihre Buchungsabsicht mehr als zwei Monate vor Beginn des Mietzeitraums bestätigen. Die Artikel 7-9 gelten für Mieter, die ihre Buchungsabsicht weniger als zwei Monate vor Beginn des Mietzeitraums bestätigen.
1. Algarvacation.com reserviert die Villa 15 Tage ab dem Datum, an dem sie dem Mieter die Verträge zusendet. Das Datum des Poststempels ist der gesetzliche Beginn dieser Frist.
2.2 Der Mieter erhält zwei Original-Mietverträge per Post. Der eine ist von der für die Mietpartei verantwortlichen Person (Unterschrift wie im Reisepass) zu unterschreiben und sofort zurückzusenden, der andere ist für den persönlichen Gebrauch. Zusammen mit dem unterschriebenen Mietvertrag muss eine Liste mit Namen und Alter der Gäste, die die Villa bewohnen, und eine Kopie des Reisepasses der verantwortlichen Person für die Mietpartei zurückgeschickt werden und innerhalb von 15 Tagen, gerechnet ab dem Datum des Poststempels, bei Algarvaction.com eingehen.
3 Nach Erhalt des Mietvertrages ist eine Anzahlung von 30% des Gesamtmietpreises sofort auf das Konto von Algarvacation.com zu überweisen. Spätestens 15 Tage nach Versand des Mietvertrages an den Mieter (ab Datum des Poststempels) sollte dieser Betrag auf dem Konto gutgeschrieben sein. Wenn der Mieter zum Zeitpunkt der Buchung Probleme mit der rechtzeitigen Gutschrift der Anzahlung hat, kann Algarvacation.com die Bankverbindung per Fax oder E-Mail mitteilen, so dass der Mieter eine längere Zeitspanne für die Überweisung hat. Algarvacation.com behält sich das Recht vor, die Villa an einen anderen Kunden zu vermieten, wenn der unterzeichnete Vertrag, die zusätzlich benötigten Informationen (siehe oben) und die Anzahlung nicht rechtzeitig eingegangen sind. Bei rechtzeitigem Eintreffen der Anforderungen ist die Buchung fix, aber vorläufig.
>4. Spätestens zwei Monate vor Mietbeginn muss der Restbetrag (70% des Gesamtmietpreises plus (ggf.) Endreinigungsgebühr plus (ggf.) Kaution) eingegangen sein. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der tatsächliche Tag des Geldeingangs auf dem Konto, der durch einen Kontoauszug bestätigt wird. Erst der pünktliche Eingang der zweiten Zahlung macht die Buchung endgültig und sichert dem Mieter das alleinige Nutzungsrecht an der Villa im genannten Mietzeitraum.
>5. Sollte die zweite Zahlung nicht rechtzeitig eingehen, behält sich Algarvacation.com das Recht vor, den Mietvertrag zu stornieren und den Verlust von potentiellen Mieteinnahmen zu fordern. Dieser Anspruch beläuft sich auf den Gesamtbetrag der 30%igen Anzahlung des Gesamtmietpreises. Wenn eine Last-Minute-Vermietung arrangiert werden kann, reduziert sich die Forderung auf 15% des Gesamtmietpreises, dem Stornierenden werden die restlichen 15% des Gesamtmietpreises gutgeschrieben.
6 Der Mieter wird per E-Mail über den Eingang der Anzahlung, der zusätzlich benötigten Informationen und der zweiten Zahlung informiert. Zusammen mit der Bestätigung der zweiten Zahlung erhält der Mieter eine Wegbeschreibung zur Villa zusammen mit Anweisungen in Bezug auf die Abholung der Schlüssel.
7 Im Falle einer Buchung innerhalb von zwei Monaten vor Mietbeginn erhält der Mieter eine Kopie des Mietvertrages per Fax oder E-Mail. Der Mieter sollte den unterschriebenen Mietvertrag sofort unterschreiben und entweder faxen oder eine eingescannte Kopie per E-Mail senden. Mit der im Mietvertrag angegebenen Bankverbindung ist der volle Mietpreis (zuzüglich (falls zutreffend) Endreinigungsgebühr und (falls zutreffend) Kaution) sofort zu überweisen. Der Mieter muss innerhalb von drei Werktagen (ab dem Datum des Mietvertrags) eine Bestätigung der Überweisung per Fax oder eingescannt vorlegen (aus der alle Einzelheiten der Überweisung hervorgehen). Nach Erhalt dieser Bestätigung ist die Buchung fixiert, aber vorläufig.
8 Der Mieter muss eine Liste mit Namen und Alter der Gäste, die die Villa bewohnen, und eine Kopie des Reisepasses der verantwortlichen Person für die Mietpartei entweder per Post, Fax oder E-Mail einreichen. Erst mit dem tatsächlichen Eingang des Geldes auf dem Bankkonto von Algarvacation.com und dem Erhalt der zusätzlich geforderten Informationen wird die Buchung definitiv.
9. Nach Eingang aller Anforderungen wird Algarvacation.com diese per E-Mail zusammen mit einer Wegbeschreibung zur Villa und Informationen zur Schlüsselübergabe bestätigen.
§2 Höhere Gewalt
Auch wenn es noch nie vorgekommen ist, sind sowohl der Mieter als auch Algarvacation.com im Falle von höherer Gewalt, wie z.B. Naturkatastrophen, Epidemien, etc. nicht an den Vertrag gebunden und können ohne besondere Kündigungsfrist zurücktreten. Für bereits erbrachte oder noch zu erbringende Leistungen kann Algarvacation eine angemessene Entschädigung verlangen.
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§3 Stornierung
1. Vor dem tatsächlichen Beginn der vereinbarten Mietzeit hat der Mieter die Möglichkeit, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall wird Algarvacation.com eine Entschädigungszahlung verlangen. Der tatsächlich geforderte Betrag kann dem Mietvertrag entnommen werden.
2. Die Kündigung wird erst wirksam, wenn sie schriftlich bei Algarvacation.com eingeht. Die Identität des Mieters muss deutlich angegeben werden, insbesondere bei einer Mitteilung per E-Mail.
Die Gültigkeit der Stornierung richtet sich nach dem tatsächlichen Eingangsdatum der Stornierung.3 Algarvacation.com rät dem Mieter, eine Reiseversicherung abzuschließen, um sich im Falle einer Stornierung abzusichern.
§4 Zustand des Objekts
1. Algarvacation.com hat die Ausstattung der Villa gründlich überprüft und alle Aspekte nach bestem Wissen und Gewissen beschrieben. Obwohl der Eigentümer wirklich versucht, eine Immobilie mit hohem Standard in Bezug auf Sauberkeit, Hygiene, geschmackvolle Einrichtung usw. anzubieten, kann es sein, dass der Geschmack des Eigentümers in Bezug auf Dekoration und Einrichtung nicht jedermanns Sache ist. Die auf der Homepage unserer Website www. Algarvacation.com gezeigten Fotos vermitteln einen Eindruck von der inneren und äußeren Qualität der Villen. Mit der Besichtigung der Fotos und der Unterzeichnung des Mietvertrags bestätigt der Mieter, dass er den zu zahlenden Mietpreis für angemessen hält. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages bestätigt der Mieter, dass er die Informationen auf der Website über den Zustand der Immobilie zur Kenntnis genommen hat und den allgemeinen Zustand als akzeptabel und angemessen für die Vermietung akzeptiert.
2. algarvacation.com garantiert dem Mieter die Nutzung des Objekts während der vereinbarten Mietdauer.
3 Der Mieter ist verpflichtet, das Objekt und seinen Inhalt sowohl innen als auch außen mit Sorgfalt und Respekt zu behandeln. Der Mieter ist für die Handlungen seiner Mitbewohner verantwortlich und die Mitbewohner müssen darüber informiert werden, dass sie das Haus und den gesamten Inhalt mit Sorgfalt und Respekt behandeln müssen. Der Mieter ist verantwortlich und haftbar für die Handlungen aller Mitglieder der Gruppe, einschließlich der Haustiere.
4.4 Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn und/oder seine Mitreisenden [einschließlich Haustiere] verursacht werden, insbesondere für Schäden, die durch fahrlässige Benutzung von Wasser-, Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen oder durch nicht ordnungsgemäßes Verschließen des Hauses beim Verlassen des Hauses zu irgendeinem Zeitpunkt während der Mietzeit oder durch Vernachlässigung einer zwischen Mieter und Algarvacation.com vereinbarten Pflicht entstehen.5. In allen Objekten werden Bettwäsche und Handtücher für den Mieter und seine Gäste bereitgestellt. Die Zeiten für den Wäschewechsel können unterschiedlich sein, die genauen Bedingungen sind dem Vertrag zu entnehmen. Handtücher aus dem Mietobjekt dürfen nicht für die Nutzung des Schwimmbades verwendet oder an den Strand mitgenommen werden.
§5 Mängel
1. Stellt der Mieter oder ein Mitreisender einen Mangel am Objekt fest, so ist dieser unverzüglich an Algarvacation.com zu melden. Das Gleiche gilt, wenn Maßnahmen gegen Gefahren oder unbefugte Gruppen oder Personen, die das Objekt bzw. die Räumlichkeiten gefährden, ergriffen werden müssen.
Der Mieter hat bei der Meldung von Mängeln eine angemessene Frist für die Durchführung von Reparaturen oder den Einbau von Ersatzteilen zu gewähren.2. Verzögert der Mieter die Meldung von Mängeln, werden die dadurch entstehenden Kosten dem Mieter in Rechnung gestellt. Erfolgt die Reparatur und Nachbesserung wegen Nicht- oder verspäteter Meldung nicht, wird Algarvacation.com dem Mieter weder den Mietpreis zurückerstatten, noch Schadensersatz verlangen oder den Mietvertrag kündigen.
Die allgemeinen Rücktrittsbedingungen bleiben bestehen. Wenn der Mieter einen triftigen Grund für den Rücktritt angeben kann, der nicht mit der verspäteten Meldung eines Mangels zusammenhängt, kann die Stornierung akzeptiert werden.
3 Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass es in Portugal trotz ständiger Bemühungen zur Verbesserung der Infrastruktur zu Stromausfällen und Problemen bei der Wasserversorgung kommen kann, insbesondere in Zeiten von Waldbränden, schlechtem Wetter und hoher Nachfrage in der Hochsaison. Unter diesen Umständen können diese Leistungen von Algarvacation.com nicht garantiert werden. Darüber hinaus wird der Mieter darauf hingewiesen, dass er und seine Mitbewohner bei Regen und der daraus resultierenden erhöhten Luftfeuchtigkeit in der Villa die Verantwortung dafür übernehmen, vorbeugende Maßnahmen zu ergreifen, um Kurzschlüsse und Stromausfälle zu vermeiden, z.B. das Herausziehen von Steckern aus den Steckdosen. Der Mieter wird darauf aufmerksam gemacht, dass die südeuropäische und ländliche Kultur Portugals eine größere Toleranz gegenüber Tieren, insbesondere Hunden, aufweist. Viele Nachbarn besitzen Tiere, so dass es ganz normal ist, (streunende) Hunde und andere Tiere zu hören und zu sehen. Außerdem ist es möglich, dass andere Geräusche zu hören sind, wie z.B. Motorräder, Motorroller, Kirchenglocken usw.
>4. Der Mieter wird darüber informiert, dass sich das Wachstum der öffentlichen Infrastruktur beschleunigt hat, was dazu führt, dass einige Straßen ohne Vorankündigung aufgrund von “laufenden Arbeiten” gesperrt werden.
5. Der Mieter hat mit der Unterzeichnung des Vertrages erklärt, dass ihm die unter 3. und 4. genannten Punkte bekannt sind.
§6 Haftung von Algarvacation.com
1. Algarvacation.com haftet über die Verpflichtung zur Ermöglichung eines mangelfreien Gebrauchs der Wohnung durch den Mieter hinaus nur bei grober Fahrlässigkeit. Algarvacation.com haftet nicht im Falle höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Epidemien etc.).
2 Reklamationen, die sich auf Mängel am Objekt beziehen, können nur innerhalb des ersten Monats nach dem letzten Tag der Mietzeit geltend gemacht werden. Darüber hinausgehende Ansprüche können nur geltend gemacht werden, wenn der Mieter nachweist, dass er die Monatsfrist aus Gründen, die er nicht zu vertreten hat, nicht einhalten konnte. Ansprüche des Mieters gegen Algarvacation.com, die auf einer Verletzung des Lebens, des Körpers, der Gesundheit oder der Freiheit beruhen, verjähren genau ein Jahr nach der Verletzung, es sei denn, es kann nachgewiesen werden, dass Algarvacation.com die Verletzung vorsätzlich verursacht hat. Alle anderen Ansprüche verjähren genau ein Jahr nach dem Vorfall, der zu dem Anspruch geführt hat, es sei denn, Algarvacation.com hat den Grund für den Anspruch vorsätzlich geschaffen.
§7 Ankunft
1. Am ersten Tag der vereinbarten Mietzeit steht das Objekt dem Mieter spätestens zwischen 15:00-15:30 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag muss das Objekt bis 10:00 Uhr geräumt sein, um eine Reinigung zu ermöglichen. Flexiblere Vereinbarungen sind möglich, abhängig von individuellen Reinigungsplänen, der Ankunftszeit neuer oder keiner Kunden, die mit Algarvacation.com zu vereinbaren sind.
2. Algarvacation.com bittet den Mieter, seine Ankunftszeit zusammen mit den Flugdaten einige Tage vorher zu bestätigen, damit die Zeit der Schlüsselübergabe (und/oder des Autos) vereinbart werden kann.
3 Im Falle einer frühen Ankunft wird Algarvacation.com versuchen, bei der Lagerung des Gepäcks zu helfen. Bei verspäteter Ankunft empfiehlt Algarvacation.com die Mitnahme von Grundbedürfnissen, wie z.B. Lebensmitteln, da die Supermärkte geschlossen sein könnten.
§8 Sonstiges
1. Sollte der Mieter Haustiere mit in die Wohnung nehmen wollen, kann die Erlaubnis nur nach Rücksprache mit den Eigentümern erteilt werden.
2 Sollte ein Artikel der Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise rechtswidrig sein oder werden, so bleiben die anderen Artikel davon unberührt. Jeder rechtswidrige Artikel wird überarbeitet oder ersetzt, bis er mit dem Gesetz übereinstimmt.
3 Mündliche Vereinbarungen werden nur dann wirksamer Bestandteil des Mietvertrages, wenn sie schriftlich niedergelegt, akzeptiert und von Algarvacation.com und dem Mieter unterzeichnet werden.
4 Der Mieter ist verpflichtet, Algarvacation.com unverzüglich zu informieren, wenn die Anzahl der Personen in der Gruppe die vereinbarte Anzahl übersteigt, damit der bestehende Mietvertrag entsprechend angepasst werden kann. Im Falle der Nichteinhaltung dieses Artikels ist Algarvacation.com berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen.
5. Der Mieter ist verpflichtet, die Namen aller Mitglieder der Reisegruppe anzugeben. Nur die aufgeführten Mitglieder sind berechtigt, das Objekt während der angegebenen Mietdauer zu bewohnen.
