Quinta da Luz + Cottage – Tunes

QUINTA DA LUZ

Diese Immobilie bietet einen atemberaubenden 360°-Blick, insbesondere auf die gesamte Küste mit dem Meer im Hintergrund, da sie sich auf dem höchsten Punkt eines Hügels befindet. Der Bahnhof und die Autobahn sind in 5 Minuten erreichbar. Man befindet sich im Herzen der Algarve, nur 10 Minuten von Albufeira und 25 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt. Der Golfplatz Alcantarilha und Salgados am Meer sind 10 Minuten entfernt, Quinta do Lago, Carvoeiro usw. in 20 Minuten erreichbar.

Die Immobilie besteht derzeit aus einer wunderschönen Villa von ca. 600 m², einem kleinen unabhängigen Cottage sowie einem 17 m x 7 m großen Pool und einem Jacuzzi. (Details folgen unten)

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Das Grundstück von über 5 Hektar (52'960 m²) ist von Steinmauern umgeben. Automatisches Eingangstor, Videoüberwachung, Alarmanlage mit Sicherheitsdienst. Beim Betreten gibt es einen großen Obstgarten mit Obstbäumen und Zierpflanzen sowie einen 80.000 Liter Wassertank zur Bewässerung der Gärten durch ein automatisiertes System. Eine Allee von jahrhundertealten Olivenbäumen und Rosenlorbeer führt zum Haus. Ein Brunnen (-250m) versorgt die beiden Wassertanks, einen am Eingang und einen weiteren in der Nähe des Hauses, der für Trinkwasser verwendet wird. Das Haus ist außerdem an das Wassernetz von Albufeira angeschlossen. Das Haus selbst, mit einer Fläche von ca. 600 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss von jeweils 200 m², besteht aus: Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Doppelbett, Ankleidezimmer und Bad en suite. Großes Ankleidezimmer mit Zugang zum Untergeschoss. Das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer mit Grill (ca. 100 m²) sind durch Gewölbe und Steinpfeiler getrennt. Die Küche bietet direkten Zugang zu den Außenterrassen sowie zum Esszimmer, während der Vorratsraum einen separaten Zugang hat. Außen, angrenzend an die Küche, ermöglicht ein großer Patio mit zwei Öffnungen aus Stein, die es ermöglichen, den Blick zu genießen und sich beim Essen oder Verweilen vor der Sonne zu schützen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (en suite), zwei überdachte Terrassen und eine Terrasse mit Meerblick, die nicht überdacht ist. Untergeschoss: Garage für 5 Autos, Entspannungsraum mit Sauna, Becken, Dusche, Technikraum mit Heizöl-Zentralheizung und Warmwasser (Solaranlagen), ein großer Salon, der als Billardzimmer oder ähnliches genutzt werden kann, gewölbter Weinkeller. In der Nähe des Hauses befindet sich der Pool (17 m x 7 m) mit Jacuzzi, umgeben von einem blühenden Garten und über 300 Rosenlorbeersträuchern. Unterhalb des Haupthauses bietet ein kleines Cottage ein großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, große Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, große überdachte Terrasse und Garten sowie ein separates Schlafzimmer mit Bad, Garage und Carport.

Technische Details:

• Alle Fenster- und Türrahmen bestehen aus massivem Stein.


• Die Außenfenster- und Türrahmen sind aus Eichenholz (innen) und PVC (außen) mit isolierverglasten Fenstern.


• Die Innentüren sowie die Ankleidezimmer sind aus französischem Kirschbaum gefertigt.


• Die Ölheizung hat zwei Funktionen:
  
  
  
  • Heizung des gesamten Hauses mit Niedertemperatur-Wasserzirkulation
  
  
  • Heizung der Badezimmer- und Untergeschoss-Radiatoren mit Hochtemperatur.
  
  
  • Heizungsregelung pro Raum durch präzise Thermostate.
  
  
  • Warmwasser wird durch ein Schweizer Solarsystem produziert.
  
  
  
  


• Das Alarmsystem ist selektiv und ermöglicht es, das Obergeschoss vom Erdgeschoss abzutrennen und ist mit Prosecom verbunden.


• Die Grundfos-Pumpe bei -250 m liefert mehr als 4 m³ pro Stunde und versorgt automatisch beide Wassertanks (einen für die Bewässerung, den anderen für Trinkwasser).


• Zur Sicherheit ist das Haus auch an das Wassernetz von Albufeira angeschlossen.